二级建造师
登录
二级建造师 > 资讯 > 施工管理 > 必记考点 导航

二建《管理》考点:总价合同

编辑:学天教育

2020-10-22


2020年二级建造师将于10月31日、11月1日进行测试,距离考试的时间越来越近了,考生已经进入到了紧张的备考当中。学天教育为此整理了二级建造师考试相关信息,以供考生复习备考。想要获取更多考试内容,敬请关注学天教育二级建造师频道。

概念

又称总价包干合同,一般是在施工图设计完成施工任务和范围比较明确,业主的目标、要求和条件都清楚的情况下才采用总价合同。

特点

总价优先,当施工内容和有关条件不发生变化时,业主付给承包商的价款总额就不发生变化

由于承包人的失误导致投标价计算错误,合同价格也不予调整

固定总价合同

(1)对业主而言,对投资控制有利承包商承担了较大的风险,报价中不可避免地要增加一笔较高的不可预见风险费

(2)承包商的风险主要有两个方面:一是价格风险有报价计算错误、漏报项目、物价和人工费上涨等;二是工作量风险工程量计算错误工程范围不确定工程变更或者由于设计深度不够所造成的误差等。

变动总价合同

应考虑下列因素引起的价格变化问题:

(1)劳务工资以及材料费用的上涨

(2)其他影响工程造价的因素,如运输费、燃料费、电力等价格的变化
(3)
外汇汇率的不稳定

(4)国家或者省、市立法的改变引起的工程费用的上涨。

以上就是小编整理的关于2020年二级建造师相关内容,更多信息请持续关注学天网校,随时掌握考最新状态,学天教育备考资料持续更新中

点击免费听 >> 名师考点精讲等高品质好课


上一篇: 二建《管理》考点:单价合同

下一篇: 二建《管理》考点:成本加酬金合同

备考工具
条件查询
考试时间轴
课程试听
通关方案
相关推荐:
最新资讯:
课程试听
新人礼包
免费资料
海量题库